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京都で人気のこだわり条件特集
ミニ不動産用語集
- ■管理形態
マンション管理人の勤務形態により分類される管理のあり方の事。
・管理人が住み込んで業務にあたる常駐管理（住込管理）
・通勤する日勤管理
・定期的に巡回する巡回管理
・管理人を置かない無人管理（自力管理・自主管理）
などの形式がある。
- ■国土交通大臣免許番号
不動産の売買やその代理・媒介など、不動産取引を行うえでの必要な免許証。
不動産会社が一つの都道府県のみに事務所を構える場合は都道府県知事免許、複数の都道府県に跨り事務所を構える場合には国土交通大臣免許となる。免許番
号と併記される（）内の数字は更新回数を示す。
- ■敷金
家賃の未払いなどのトラブルや退去時の現状回復に必要な修理費等に備えて、予め預かりという意味で支払うお金。
解約・契約終了時に、解約引きや敷引き、原状回復義務に基づく補修費を差し引いた金額が借主に返還される。
- ■初期費用
賃貸物件を借りる際に最初に必要になる費用のこと。
礼金、敷金または保証金、前家賃、管理費または共益費、仲介手数料などで、家賃の数カ月分が一般的。
- ■デザイナーズマンション
外観及び内観などが建築家や設計事務所など建築デザイナーが手掛けるなど、デザイン性の高いマンションを指す。
- ■特定優良賃貸住宅（特優賃）
特定優良賃貸住宅制度により建てられた賃貸住宅。
国や自治体等が入居者の所得に応じ、家賃の一部を補助される住宅。
- ■分譲賃貸
分譲マンションを賃貸物件として貸し出した物件。
構造が分譲仕様の為、賃貸住宅に比べ、遮音性、耐震性、機能性等が優れているものが多い。
- ■ウィークリー・マンスリーマンション
家具付きの短期賃貸マンション。
一週間や一ケ月間などの比較的短い期間賃貸契約を結ぶことができ、短期出張や旅行に利用されるケースが多い。
- ■オートロック
エントランス（共用玄関）のドアを自動的にロックするセキュリティ・システムの一種。
ドアの解錠は、各居住者の部屋から遠隔操作や、入り口で各戸の鍵や暗証番号などで行う。
最新式では生体認証（指紋・静脈）での解錠方式も存在する。
- ■解約引き
契約時に必要な保証金または敷金のうち、解約および契約終了時に賃借人への返還対象とならない金額を指す。
一般的に、保証金に含まれるものを解約引き、敷金に含まれるものを敷引きと区別する。敷引きは関西地方で多い。
- ■家電リサイクル法
家庭や事業所から排出された使用済み家電製品の部品や材料をリサイクルして、ゴミ減量と資源の有効活用を推進する為の法律。
主に「エアコン」「テレビ」「冷蔵（凍）庫」「洗濯機」が対象製品。
- ■フローリング
木質系の床仕上げ材の総称で、床を板張りにする事。
遮音性能が高くない欠点はあるが、カーペットに比べダニの心配は少ない
- ■申込金
契約に対する意思表示として、申し込み時に預けるお金。
物件により金額は異なるが、5,000円程度から家賃1ヵ月分位が多い。
基本的には申し込みを解除した際には返還されるが、契約に進んだ際には手付け金として充当される事が多い。
